令撤销暂缓迁离申请令引发担忧.C. 租户
2021年1月26日
A D.C. 去年12月，高等法院法官推翻了该地区暂停申请驱逐的决定, ruling that the ban on new eviction filings is unconstitutional. 这一变化不会导致立即驱逐，因为法院本身并没有取消驱逐禁令, 但该命令允许房东在某些情况下在突发公共卫生事件期间提出驱逐投诉，并允许已经提交的案件继续进行.
“在公共卫生紧急情况下，终止暂停申请不会直接导致任何驱逐,” D.C. 高等法院 Judge Epstein said in his decision. 终止申请暂停也不会自动导致大量新的驱逐案件,因此，选D。.C.美国的紧急立法禁止在公共卫生紧急状态结束后60天内发出辞职通知(通常是因未支付租金而提起驱逐诉讼的先决条件).
尽管该命令可能不会导致更多的法院命令驱逐, just the threat or act of filing can cause serious harm. Gabriella Lewis-White, the 公益性服务 Center’s 住房 Managing Attorney, 对裁决的回应是:“尽管实际的驱逐可能不会立即发生, 高等法院裁定暂缓迁离申请违宪，对该区的住宅和商业租户仍有不利影响. 仅仅是提出驱逐诉讼就能吓得房客搬离他们的房屋或企业.刘易斯-怀特继续说道:“许多面临风险的租户不了解他们的法律权利，或者不会说英语. If these tenants end up living in shelters, 和家人一起, or other communal living spaces, they will face an increased risk of contracting the coronavirus.”
D.C. Attorney General shares these concerns. In his January 15 motion to stay the 高等法院’s order, 司法部长引用的统计数据显示，“与暂停驱逐通知或提交的司法管辖区相比，颁布与驱逐有关的暂停，然后允许恢复驱逐前程序的司法管辖区，COVID-19的传播和由此导致的死亡人数增加得更快、更大。.”
取消申请暂停令可能会对苦苦挣扎的当地企业造成更大影响. 关于迁出通知的紧急立法并没有使大多数放弃迁出通知权利的商业租户受益，他们现在可能被迫出庭为被驱逐进行辩护. And because under court rules, 小企业主(独资经营者除外)不能在D区代表自己.C. 高等法院, 他们现在必须聘请一名澳博app，在公共卫生紧急情况下对驱逐行动进行辩护，否则就有违约的风险.
取消暂缓申请令的总体影响还有待观察. Some eviction actions will proceed in court but under D.C. 法律, with limited exceptions, 在公共卫生紧急情况结束之前，法院批准的驱逐行动不能开始. As of this article’s publishing, 该地区的公共卫生紧急状态将持续到3月17日, 2021. While the federal eviction moratorium extends through March 31, 它的条款通常被认为缺乏保护，租户必须申请才能获得该法案规定的保险.
有兴趣帮助房客或小企业抵御驱逐行为的澳博app可以在公益中心接受培训，并通过我们的倡导组织做志愿者 & 司法诊所或我们的非营利和小企业法律援助项目.
The 公益性服务 Center’s 宣传 & 司法诊所目前也在招募澳博app事务所和联邦政府澳博app来代表面临公共利益和家庭法问题的个人. The 公益性服务 Center offers our volunteers training, 专家顾问, and other resources to allow them to handle cases successfully. For more information, visit our 志愿页面 或电子邮件 (电子邮件保护).
